去年由于多項政策的出台，房地産經曆了一個寒冬期。房地産的低迷不僅使得地産商有損失，靠房地産生存的一些行業也面臨着打擊。鋁合金行業面對低迷的房地産市場，不得不做出轉型，以應對鋁合金市場的需求減少。

現階段的形勢，對整個鋁門窗業而言，可謂是挑戰與機遇并存。因此企業隻有适時轉身，充分抓住和利用市場的機遇，積極應對挑戰，才能在寒風料峭的市場中殺出新的血路。

12月11日，中國房地産業協會朱中一副會長在廣州指出，未來的十年，房地産業将不再是粗放式的發展，而進入了提高和精進的時代。房地産業從之前不夠理性的設計與建造，轉而進入嚴謹規劃設計和高品質建造的時期。那麼門窗，作為房屋結構的重要組成部分，也不得不從過去散裝經營進入到系統設計安裝時代。這也将刺激鋁門窗行業帶來新的轉變--智慧的門窗，即現代門窗相對于傳統門窗而突顯的環保節能優勢及系統集成優勢，體現在門窗幕牆産品對建築節能的重視與實踐。

鋁合金門窗在建築門窗市場的占有率将保持在55%以上，産品結構有較大變化。受國家建築節能政策和能源危機的影響，節能環保型的鋁合金門窗、幕牆的使用比例将有較大提高。”其中斷橋鋁門窗憑借良好的保溫、隔熱性能，目前在我國東北、西北、華北等冬季寒冷地區逐步得到廣泛應用。據統計，就目前北京商品房項目而言，斷橋鋁門窗的實際安裝使用率已接近46%，而在北京市五環路以内的房屋建築工程項目中，這一數字已超過70%。

近年來，随着市場需求的提高，國内門窗系統逐漸興起，一些傳統的鋁型材企業也開始積極參與門窗系統的研發工作，如廣東興發、廣亞鋁材、堅美鋁材、偉業鋁材等知名鋁材企業，并為研發門窗系統、優化門窗産品設計做出了很多貢獻，使他們研制出的新産品更加适合門窗節能、節材及标準化要求，充分體現了現代“智慧的門窗”優勢。

房地産市場的低迷狀況，給門窗業敲響了警鐘，高端産品，銷量明顯降低。而以生産高端産品為主的企業，受到的影響就更大。所以，以高端産品生産為主的企業要想繼續發展，必須尋找一條應對房地産政策調控的新路子，那就是合理轉型。

佛山市南海區星際門業常務副總經理覃懷周亦表示：房地産政策的調整，影響了我們高端産品的銷售，所以我們對産品的生産進行了一定的轉型，即由全部生産高端産品向重點生産高端産品和部分生産中、低端産品轉型。

今年，新的房地産政策，使一線城市的房屋成交量下降。鋁合金門窗行業處于房地産業的下遊，難免會受到影響，特别是高端産品，受到的影響更大。所以，為了應對房地産調控形勢，對産品進行轉型，即由全部生産高端産品向重點生産高端産品和部分生産中、低端産品轉型。

同時，國家的限購政策主要是為了抑制一線城市的房價，而二、三線城市的房價并未受到太大影響，所以二、三線城市的市場空間還很大。今年，我國經濟第一季度情況良好，但第二季度并不景氣，使得一線城市的很多外出務工人員，紛紛返鄉工作。他們中的一部分人，回到家鄉，買房或者蓋房，這樣就為二、三線城市家居建材行業提供了更多的商機。

目前，在衆多的鋁門窗企業中，要想脫穎而出，立于不敗之地，首要的就是練好内功。隻有把好産品的質量關，企業才能不斷地發展壯大。然後是産品創新。由于門窗市場，跟風現象嚴重，所以企業的産品要不斷創新，樹立品牌文化，才能在激烈的市場競争中，站穩自己的腳跟。

産品轉型首要解決的就是産品的定位問題。産品和品牌的定位，要根據企業自身的情況進行選擇，适合企業的才是最好的。因此，無論企業選擇做高端産品，還是做中、低端産品，都要依據企業自身的情況，有所取舍。

鋁門窗行業雖在當前面臨着嚴峻的形勢，但仍存在許多有利的條件，剛剛結束的中央經濟會議即帶來了積極信号，保障房明年将持續發力，2012年新開工建設保障性住房和棚戶區改造住房将達700萬套以上，基本建成500萬套以上，這無疑将拉動房地産業對鋁門窗産品需求的大量增加，行業前景向好。

鋁合金門窗通過自身的轉型，做到這些，其實是很不錯的了，不然等待他們的将是越來越多的困境。